合计用地452亩，福清多个片区征地开发方案公布！

近日，福清智慧城市规划网公示了“港头大真加油站片区土地征收成片开发方案”、“城福路片区土地征收成片开发方案”、“大真线北侧片区土地征收成片开发方案”，三个片区合计用地面积452.4075亩。

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港头大真加油站片区土地征收成片开发方案

一、编制依据
依据《福清市城乡总体规划（2017-2035）》、《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》、《福清市港头镇互通连接线沿线地块控制性详细规划》（融政土[2023]208号）等，编制《港头大真加油站片区土地征收成片开发方案》。

二、基本情况
港头大真加油站片区规划以城镇道路、教育、商业、停车场为主要功能，位于港头镇大真线与东港线交叉口东南侧，紧临104国道（大真线）、100县道（东港线）及178县道，区位条件良好，对外交通便捷。本次成片开发涉及港头镇白玉村、前林村，范围内总用地面积5.1351公顷。

三、成片开发的必要性
本次成片开发片区位于福清港头镇镇区对外交通沿线。规划拟实施项目包括加油站、停车场，项目的建设有利于提升福清市能源供应能力，有利于完善港头镇加油站布局，有利于缓解停车困难，能有效提升福清市基础设施水平和能源保障供应能力，优化港头镇加油站布局，减少路边停车造成的安全隐患，进一步提升居民生活品质和城镇面貌。

四、成片开发的规划用途及公益性用地情况
港头大真加油站片区土地征收成片开发范围内用途包括城镇道路、教育用地、商业用地、交通场站用地、防护绿地等，其中基础设施、公共服务设施等满足土地征收成片开发标准（试行）中土地征收成片开发范围内公配用地占比超过40%的规定。

五、规划符合情况
本次成片开发范围位于城镇开发边界内的集中建设区，本方案已纳入经批复的《福清市港头镇互通连接线沿线地块控制性详细规划》及“一张图”。
项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类自然保护区。

六、实施计划
本方案用地总面积5.1351公顷。开发期限及用地计划为批复后第一年至批复后第三年，3年实施完毕。

七、征地农民利益保障
为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）、《福清市人民政府关于实施我市征地补偿暂行办法的通知》（融政综〔2017〕65 号）《福清市征地补偿暂行办法》（2017年）等规定开展工作。

八、结论
《港头大真加油站片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。

02

城福路片区土地征收成片开发方案

一、编制依据
依据《福清市城乡总体规划（2014-2030）》、《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》、《福清市城头镇中心镇区控制详细规划（修编）》、《福州元洪国际食品产业园（一、二期）控制性详细规划》等，编制《城福路片区地块土地征收成片开发方案》。

二、基本情况
城福路片区系规划以居住为主要功能，位于福清市城头镇中南部，东临城头村，西临城福路，是城头镇中心镇区的重要发展区域。本次成片开发涉及福清市城头镇城头村、大厝村、善友村，范围内总用地面积20.9970公顷。

三、成片开发的必要性
根据《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，“十四五”时期，为提升福清市区域发展格局，紧紧围绕“一轴两湾五组团”的发展格局，在积极主动融入闽东北协同发展区和省会城市都市圈大格局中谋划拓展福清发展空间，加快建设省会福州副中心城市。推进中心城区沿江向海环湾发展布局。福清市城头镇城福路片区位于元洪港城组团，目前仍是城镇公共服务与生产生活中心。由于老镇区更新速度较慢，服务设施建设不足，居住环境亟待改善，不断增加的城镇人口和城头人民对美好生活的向往对老镇区提出了居住服务扩容的需求。在此背景下，城福路片区开发建设将有助于疏解镇区的服务压力、补足民生短板、提高城镇品质。

四、成片开发的规划用途及公益性用地情况
城福路片区土地征收成片开发范围内用途包括居住用地、商业服务业用地、绿地与开敞空间用地及交通运输用地，其中交通运输用地、绿地与开敞空间用地属于公益性用地，满足土地征收成片开发标准中土地征收成片开发范围内公益用地占比超过40%的规定。

五、规划符合情况
本次成片开发范围位于福清市城镇开发边界内的集中建设区。福清市人民政府已将该成片开发方案纳入正在编制的规划期至2035年的国土空间规划及“一张图”，方案并符合规划管控要求。
 
项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有 重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类自然保护区。

六、实施计划
本方案用地总面积20.9970公顷。开发期限及用地计划为批复后第一年至批复后第三年，3年实施完毕。

七、征地农民利益保障
为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2 号）、《福清市人民政府关于实施我市征地补偿暂行办法的通知》（融政综〔2017〕65 号）《福清市征地补偿暂行办法》（2017 年）等规定开展工作。

八、结论
《城福路片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。

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福清市大真线北侧片区土地征收成片开发方案

一、编制依据
依据《福清市土地利用总体规划（2006-2020）》（调整完善方案）、《福清市城乡总体规划（2014-2030）》《福清市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，编制《福清市大真线北侧片区土地征收成片开发方案》。

二、基本情况
大真线北侧片区系规划以工业为主要功能的城市片区，位于福清市龙田镇南侧，北临东庭村、东临港头镇、南邻后林村，西邻大真线，是龙田镇与港头镇密切交流的重要节点。本次成片开发涉及龙田镇东庭村和后林村，范围内总用地面积4.0284公顷。

三、成片开发的必要性
根据《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要（草案）》，“十四五”时期，为提升福清市区域发展格局，紧紧围绕“一轴两湾五组团”的发展格局，在积极主动融入闽东北协同发展区和省会城市都市圈大格局中谋划拓展福清发展空间，加快建设省会福州副中心城市。推进中心城区沿江向海环湾发展布局。大真线北侧片区位于福清市龙田镇，是龙田辐射周边乡镇的重要节点，开发建设后，有利于加快打造福清次中心进度，进一步提升龙田镇经济效益。

四、成片开发的规划用途及公益性用地情况
大真线北侧片区土地征收成片开发范围内用途包括工业、绿地与开敞空间、交通运输等用途，其中基础设施、公共服务设施等满足土地征收成片开发标准（试行）中土地征收成片开发范围内公益性用地占比超过40%的规定。

五、规划符合情况
大真线北侧片区位于福清市位于福清市城镇开发边界内的集中建设区。

项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；不涉及永久基本农田、生态保护红线、各级生态公益林、各类自然保护区。

六、实施计划
本方案用地总面积4.0284公顷。开发期限及用地计划为批复后三年，3年实施完毕。

七、征地农民利益保障
为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）、《福清市人民政府关于实施我市征地补偿暂行办法的通知》（融政综〔2017〕65 号）、《福清市征地补偿暂行办法》（2017年）等规定开展工作。

八、结论
《福清市大真线北侧片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。

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素材来源：福清智慧城市规划网

按计划进行

福清还是挺多地皮

希望发展越来越好，