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上下图均为音西街道执法人员拆除高层小区违建。 福州晚报讯 记者 王光慧 近日,福清市音西街道执法人员,对辖区中联天御小区一顶楼违建进行拆除。这是福清大力整治高层违建工作的一个缩影。
近年来,福清市紧抓发展机遇,全力推进城市化进程。但随着城市发展的日新月异,与之不和谐的是浇筑阳台、搭建阳光房、包露台、私占消防通道建设等小区违建行为,及其带来的安全隐患已成为大多数住宅小区的“通病”。
为创建整洁、有序、美丽的城市环境,福清市决心向小区违建“亮剑”,今年福清市出台《福清市住宅小区室内装饰装修管理及违建查处规程(试行)》以来,对高层小区违建进行了一场“硬碰硬”的攻坚战。截止目前,共计整治高层小区违建711宗,拆除面积约4610平方米。
多重监管保障从源头预防违建
据了解,小区违建整治在巡查发现、调查取证、实施拆除等各环节难度较大,执法成本高,技术不成熟,而且高层违建拆除存在极大安全隐患。
《福清市住宅小区室内装饰装修管理及违建查处规程》主要是通过强化业主、物业服务公司、社区居委会、街道办事处等各方的职责,遏制高层违建现象。为此,福清市探索建立了物业公司、属地街道、职能部门、美丽福清APP等多重监管保障。
其中,物业管理公司根据《装修协议》规定,对全小区装修行为进行巡逻监管,并且对进出小区的建材进行了解、登记(特别对砖头、玻璃、钢材等应进行严格管理、跟踪核实),同时将该装修户相关情况录入美丽福清APP平台,从源头上预防违建发生。
此外,属地镇街网格化监管,每个小区指派两名以上网格巡逻员,对全小区装修行为进行抽查巡查,福清治违办与效能办,联合自然资源和规划局、住建局等市直相关职能部门进行例行巡查督查,不仅抽查施工装修户,还“回头看”违建整改户。
此外,市民还可以利用美丽福清APP平台应用,对小区内的违建现象进行监督,实现人人可举报、人人可监管。
多部门联动 铁腕整治高层住宅违建
近日,福清市宏路街道发现,辖区江滨御景小区一业主为了满足个人需求私自占用小区公共场地,违规搭建阳光房。在屡劝不止的情况下。宏路街道组织包村干部、执法队、村建站人员、社区工作人员前往现场,并雇请专业人员对其违建搭盖进行强制拆除,切实将违建遏制在萌芽状态。
“高层违建整治成本高,执法难度大,为此福清创新治违方法,用部门联动,服务机构积极参与的方式,改变长久以来小区违建‘搭盖易、整治难、解除没压力’的现状。”福清市治违办工作人员说。
记者了解到,小区违建现象多数是业主在装修过程中发生的,对此属地镇街联合福清市自然资源和规划局、国网福清市供电公司、福建投资集团(福清)水务公司进行共同执法
此外,小区违建现象发生后,相关违建户信息将第一时间上报,由上级部门通过有效抄告、信息共享,建立跨部门、跨领域的联合制约,形成政府部门协同联动、服务机构积极参与的小区违建促拆机制。拒不配合的违法建设单位和个人将面临暂停房产登记、贷款、登记发证及供电、供水、供气、通讯、有线电视等服务。
加强宣传 号召居民参与监管
连日来,福清市在7个街道各小区通过在小区电梯、宣传栏张贴、在业主QQ或微信等多种渠道,开展“两违”治理政策宣传,深化群众对高层违建危害的认识,形成了良好的社会舆论氛围。
福清音西街道金辉光明城小区物业处负责人说,城市住宅小区屡屡发生随意搭建违建、私自占用公共区域、安全通道等违法现象,不仅有损城市的文明形象,还对业主安全造成隐患。
上述负责人说,在开展两违宣传的同时,还公布了装修申请流程、违规装修情况,告知全体小区居民要“依规申请、依规装修”,也号召全体居民参与监管,共同维护小区的区容区貌。
福清市治违办工作人员表示,接下来,福清将继续对小区违建保持“高压”态势,通过定点、定人、定时巡查,及早发现违建现象。同时,将加大对小区业主的法制宣传教育,提高业主的自觉守法意识。 |