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自贸区----福清区块

园区概况
2014年12月12日,国务院批准设立中国(福建)自由贸易试验区,其中福州片区中的福州保税港区面积为9.26平方公里,位于福清境内,分为A、B两个区块,分别位于福清市新厝镇和江阴镇。A区块面积2.95平方公里,为加工贸易区;B区块面积6.31平方公里,包括国际物流园区、铁路物流园、港口集散区。形成先进制造业、保税物流仓储及整车进口三大产业。福清区块汇集了自贸试验区、国家级新区、“21世纪海上丝绸之路”核心区、两岸经济合作示范区、海关特殊监管区等“五区”政策覆盖,政策红利密集释放,使得福清成为先行先试实验田和改革开放高地。
企业及招商重点

整车及零配件进出口贸易、国际航运物流、保税仓储与冷链物流、保税仓储及保税展示交易、汽车保税改装及维修、先进制造业、融资租赁。

2、招商重点:

整车进口:重点招引汽车及零配件经销企业、整车进口全产业链服务平台项目和汽车改装及汽车零部件为主的保税增值加工项目。

先进制造业:以通用航空产业园为依托,围绕延伸通用航空产业链需求,重点招引通用航空上下游产业项目入园。

土地价格

土地成交如果涉及耕地用地要缴耕地占用税35元/平方米;契税税率为成交价的3%,城市配套费15 元/平方米。

税收政策

对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租),统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目,按万分之零点五的税率计税贴花;对融资租赁企业发生的资产损失,可按相关规定在税前扣除。融资租赁企业购置并实际使用《环境保护专用设备企业所得税优惠目录》《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》和《安全生产专用设备企业所得税优惠目录》规定的环境保护、节能节水和安全生产等专用设备的,由承租方实际使用,符合融资租赁条件,并在融资租赁合同中约定租赁期届满时租赁设备所有权转移给承租方企业的,该设备投资额的10%可以从承租方企业当年的应纳税额中抵免;当年不足抵免的,可以在以后5个纳税年度结转抵免。对融资性售后回租业务,在租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业财务费用在税前扣除。

2.冷链物流扶持政策

自2008年12月15日起,对台湾航运公司从事海峡两岸海上直航业务在大陆取得的运输收入,免征营业税;对台湾航运公司从事海峡两岸海上直航业务取得的来源于大陆的所得,免征企业所得税。

4.大中型物流企业发展扶持政策

(2)兼并重组税收优惠:大中型物流企业实施兼并重组的,对被兼并企业转移到兼并企业中的房地产,暂免征收土地增值税;改制重组后的大中型物流企业承接原企业土地、房屋权属,符合有关规定的免征契税。

5.人才优惠政策

(2)自贸区个人所得税优惠:个人取得股权奖励和转增股本应缴纳的个人所得税,如果一次性缴税有困难的,可合理确定分期缴税计划并报主管税务机关备案后,在不超过5个公历年度内(含)分期缴纳。

6.电子商务优惠政策

(1)免征进口关税和进口环节海关代征税:对区内生产性的基础设施建设项目所需的机器、设备和建设生产厂房、存储设施所需的基建物资、区内企业生产所需的机器、设备、模具及其维修用零配件和区内企业和行政管理机构自用合理数量的办公用品免征进口关税和进口环节海关代征税。

(3)入区即退税:区外货物运入保税港区视同出口,享受入区即退税政策。

(5)保税展示交易:在有效担保的前提下,可开展出区保税展示、交易,并向海关集中办理进口征税手续。

(7)免征增值税和消费税:港区内企业之间的货物交易不征增值税和消费税。

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