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福州新区福清功能区

园区概况
福州新区福清功能区,原名福州市元洪投资区,创办于1992年,位于福建省福清市东部福清湾畔,规划面积60平方公里,已经开发10平方公里。2003年被中国食品协会批准为“中国食品示范园区”,2005年9月由国务院正式核准为国家工业园区、2010年获批首家“福建省标准化示范园区”,形成粮油食品、纺织化纤、轻工机械、能源精化四大产业。近期总规划面积约22平方公里的元洪国际食品园,主要从‘一条鱼、一块肉、一粒果、一桶油、一袋米’入手,打造成以粮油仓储、水产集散、肉类加工为主营业务的海内外客商国内采购平台、国际高品质进口食品分销中心,逐步形成全国乃至世界最大的食品加工、采购销售基地。

产品导向及招商重点
1、产业导向:重点发展临港冷链物流、食品(水产品、肉类)加工集散、滨海旅游服务等一体化产业。
2、招商重点:以元洪国际食品园为主,完善食品(水产品、肉类)加工储运产业链,加快补齐产业链中的食品(水产品、肉类)进出口加工贸易、水产品交易市场、水产品检测中心、B2B跨境贸易服务中心、垂直电商平台、商业旅游综合体、港口物流配套、旅游服务配套等。

▲渔人码头效果图

基础配套
公路:已形成东部区域‘三横六纵’、西部区域‘网格化’的道路交通体系。省道海城线及滨海大通道贯穿园区。目前,正按城市道路标准推进17条道路的建设。园区距长乐国际机场29公里,距福清火车站18公里,距福厦高速公路19公里,距江阴码头40公里。长平、长福高速2019年建成通车后,交通将进一步便捷。
铁路:距福厦铁路福清站约18公里。
港口码头:福州港元洪作业区为国家一类口岸,规划建设6个泊位,货物年吞吐量600万吨。目前已建成3万吨级散杂货码头的3号泊位和5万吨级多用途码头的4号泊位;1—2#多用途泊位(2万吨级和3万吨级)及西1—2#通用泊位(5000吨级)正在加快推进。元洪作业区进境水果、进口肉类指定口岸均已获国家质检总局批准立项。
供水:区内有三座水库,总蓄水量1250万方,其中东皋水厂、第二自来水厂日供水12万吨;闽江调水供水专线日可供原水5万吨。
污水处理厂:现有一座污水处理厂,日处理污水量3万吨。
电力:区内现有11万伏和22万伏变电站两座。
天然气:区内东西区已设有天燃气基站,引进福州和特新能源有限公司,年可供热120万吨标准煤,该项目总投资2.6亿元,用地面积约120亩,主要建设经营元洪区供热管网。
供热:实行集中供热,规模为5×130 吨/小时级高温高压循环流化床锅炉(9.81MPa、540℃),每年提供3.0Mpa和1.3Mpa两种等级的蒸汽120万吨,可满足用热企业需求,基准价160元/吨。
土地价格
工业用地:招拍挂底价18万元/亩(现状地)。
工矿仓储用地:招拍挂底价23万元/亩。
耕地占用税35元/平方米;契税税率为成交价的3%,城市配套费15 元/平方米。
水电气、排污等费用
供水:自来水2.4元/吨,原水0.714元/吨。
供电:大工业用电平均0.62元/度,一般工业用电0.72元/度。
供气:区内东西区已设有天燃气基站,年可供气1.8亿万方,价格为3.5元/方。
供热:集中供热,基准价160元/吨。
污水处理费:污水处理费1.4元/吨。
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