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福州江阴港城经济区

江阴经济开发区总体规划图

园区概况
福州江阴港城经济区,原名福州江阴工业集中区,创办于1994年,位于福清市南部的江阴半岛,居我国海岸线的中间区段,东邻台湾海峡,西接江西、湖南等省,南北承接珠三角与长三角两大经济圈,具有临港邻台的独特区位优势,总规划面积158.29平方公里,现已开发25.9平方公里。形成港口运输、现代物流、化工新材料、电力能源、装备制造等产业集聚区。江阴半岛汇集了福州保税港区和海峡两岸唯一的汽车整车进口口岸以及中国(福建)自贸区福州片区的重要组成部分,是国家建设“一带一路”核心区的重要枢纽港。

产业导向及招商重点
1.产业导向:重点发展先进制造业、临港化工、港口运输与现代物流业、现代服务业等。

2.招商重点:
(1)东部片区:以福建三峡海上风电产业园为主,其上游产品有海上风电装备,下游产品有风机主机、风机叶片、发电机风机、配件等。

(2)西部片区:延伸完善化工新材料上、下游产业链,加快对产业链中暂未配套的原料煤、纯碱、氯化铵、氯化氢、PC、烧碱、硫磺、苯、己内酰胺和大型煤气化进行补链。

▲江阴区化工产业链图

▲江阴区煤化工产业链图

▲江阴区盐化工产业链图

▲江阴区石油化工产业链图
基础配套
公路:江阴半岛已形成疏港新江公路连接福厦交通走廊,环岛东、西路和配套绿化路灯的五横三纵高等级路网。区内主干道按城市II级标准建设;福建省滨海大通道连接江阴港区。高速公路:江阴疏港支线已建成通车,京台高速公路福清渔溪至平潭段经江阴半岛北部庄前立互通引支线直达港区。
铁路:江阴港铁路支线已建成通车,目前对接福厦铁路,未来通过全国沿海货运专用线连接全国铁路运输网,已开通江西(宜春)-福建(江阴港)点对点集装箱快速班列。
城际交通:正在规划建设城际交通,与母城福清、福州相连。
港口码头:江阴港区已建成1个1.5万吨级滚装码头、5个5万吨级可兼靠10万吨集装箱船泊位、1个10万吨级煤码头,3个5万吨级化工液体码头,正在建设的2个5万吨级集装箱船泊位和3个散杂货泊位(远期建成5 万吨级和7万吨级集装箱船泊位各1个)。

供水:东张水库江阴供水厂现有日可供原水23.28万吨,净水5万吨,闽江调水江阴供水工程2017年建成,届时日供水能力将达45万吨。

污水处理厂:规划近期日处理污水能力4万吨,中期8万吨,远期12万吨。

电力:现有35千伏、220千伏变电站各一座,110千伏变电站2座,正在规划建设220千伏钱塘变电站,建成后将实现双电源、多回路的供电模式。

供热:2010年9月开始实施的以国电2×60万千瓦燃煤机组技改为热源点集中供热,近期可提供蒸汽2480 t/h,远期可提供3340 t/h,可以满足末端参数4.0 MPa、1.5 MPa、0.5 MPa各等级蒸汽的需求。

生活配套:已建成重大工业项目生活配套一期工程14幢350套公寓楼和4栋员工集体宿舍楼,江阴镇作为首批省级小城市培育试点正在加快建设中。金融保险、星级酒店、餐饮、宾馆、学校、医院、客运站、加油站等相关配套设施日趋完善。

填海造地:利用浅海滩涂,结合防潮排涝和港区后方陆域形成工程实施的东西部填海造地工程,已完成填海造地21763亩,其中西部11316亩,东部5080亩,港区陆域形成5367亩。江阴东部临海工业园区域用海(735公顷)已获国家海洋与渔业局审批,全部工程预计两年内完成。2017年将启动填海造地工程建设,为临港产业发展构筑大平台。
土地价格
工业用地:招拍挂底价18万元/亩(化工区内企业21万元/亩);
工矿仓储用地:招拍挂底价35万元/亩;
耕地占用税35元/平方米;契税税率为成交价的3%,城市配套费15 元/平方米。
江阴工业区集中区招商项目挂牌基准地价及相应投资强度

注:
1、化工龙头企业地价以18万元/亩核算;
2、固定资产投资额度的确定,以财务审计结果为准;
3、投资强度达不到指标要求的项目,差价部分以项目剩余合同履约保证金予以抵扣。
水电气、排污等费用
供水:一般工业用水价格(基础水价)为每吨2.40元;特种行业用水价格(基础水价)为每吨3.00元;行政事业单位用水、市政、环卫、绿化、消防等公共用水价格(基础水价)为每吨2.20元。
供电:工业用电平均综合电价0.776元/KWh,高峰电价1.045元/KWh,低谷电价0.507元/KWh。
供热:具备0.5-0.8兆帕1000吨、1.2-1.6兆帕1400吨的供热能力,定价机制采用煤热联动机制,且汽价涉及到热用户的用量、距离热源点的远近,管损等,需根据热用户的实际情况具体商定。
污水处理费:一般企业1.25元/吨,重污染企业2.55元/吨。
集中供热计价方式为:
1.低压:
煤热联动价格为:98+(月度到厂标煤价-500)×0.13
2.中压:
煤热联动价格为:月度到厂标煤价为510元/吨对应的蒸汽基准价+(月度到厂标煤价-510)×0.15

备注:对于用汽量大的企业,汽价另行商定。
税收政策
1、对在江阴注册从事整车进出口贸易及相关业务的企业,从营业之日起,其第1年内税收地方留成部分,按100%等额奖励给企业,第2年至第3年按50%等额奖励。
2、符合国家产业政策及江阴工业区产业规划要求的优势企业对园区内落后企业实施兼并或控股,企业注册地仍在江阴工业区的,自股权变更工商登记之日起3年内,除进口相关税收之外,企业年缴税地方留成部分总额(不含建设期的建安税收)超过被兼并企业最后一年度基数的,当年地方留成增量部分返还给企业作基准价格的差额。
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